Que implica la etapa de Proyecto?

Esta etapa abarca la determinación completa y precisa de los aspectos fundamentales de la obra, adopción y justificación de las soluciones concretas. Plantas, secciones y alzados acotados y superficiados, memoria descriptiva y planos de instalaciones. Es la etapa que requiere más tiempo para su ejecución, la que exige mayor dedicación, coordinación y controles para evitar desajustes o errores que pueden originar graves consecuencias en obra. La documentación de proyecto conforma un cuerpo integrado y coherente en el que los elementos que la componen se relacionan y complementan entre sí, y es necesaria primero para la cotización y contratación de la obra, y luego para su construcción. Esta incluye distintos planos y documentación escrita. 

Algunos de los planos que puede incluir son: 

• Relevamiento de lo existente con indicación de las partes a demoler.
• Plantas, cortes y elevaciones, con indicación de las terminaciones de solados, zócalos, revoques, revestimientos, cielorrasos y pinturas. Detalles.
• Cálculos estructurales, croquis y detalles de recalces y apuntalamientos, cuando corresponda.
• Planos y especificaciones de instalaciones eléctricas, sanitarias, de gas y calefacción que correspondan.
• Planilla y detalles de carpinterías.

La documentación escrita, por ejemplo, podría incluir:

• Memoria descriptiva y listado de tareas.
• Las especificaciones técnicas que describen las condiciones que deben reunir los sistemas constructivos, instalaciones, ejecución de los trabajos y materiales.
• Un listado unificado de rubros e items, necesarios para que los contratistas ordenen sus ofertas, el ar­quitecto las compare y evalúe, y posteriormente sean la base para liquidar y certificar los trabajos.